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深圳全面應用標定地價:安居房地價為市場地價30%

2019-10-23 13:44:27 來源:亞匯網 作者:鶴軒 打印 字號:  

  10月22日電(記者王曉丹)記者21日從深圳市規劃和自然資源局獲悉,《深圳市地價測算規則》日前正式印發,這意味著深圳統一地價管理體系,成為全國率先全面應用標定地價的城市之一。根據規則,可售的安居型商品房和人才住房的地價將分別按市場地價的30%和40%確定。

  為拓寬政策性住房用地供應渠道,《深圳市地價測算規則》對可售的安居型商品房和人才住房的地價,分別按市場地價的30%和40%確定,調整后的地價水平比現行水平相應下降,以積極引導市場主體利用存量用地建設安居型商品房和人才住房。

  為降低實體經濟用地成本,《深圳市地價測算規則》通過產業發展導向、產業項目類型等地價修正系數和產權條件限制,加大對鼓勵類發展產業和重點產業的支持力度。鼓勵類發展產業適用市場地價0.5的修正系數,重點產業項目適用市場地價0.6或0.7的修正系數,同時符合上述兩類的,可疊加使用地價修正系數。

  深圳市規劃和自然資源局副局長王策飛在通氣會上說,為保持土地市場健康平穩,深圳通過對2017年和2018年所有已供應的1100多宗土地地價進行反復測算,最終確定地價測算調節系數。對照這兩年情況,全市總體地價水平變化幅度在5%以內,確保了地價管理的科學性和土地市場的基本穩定。

  《深圳市地價測算規則》印發后,在地價標準上,深圳建立了以標定地價為核心的“一套市場地價標準”,今后將通過定期更新,確保標定地價及時、準確地反映市場價格水平;在地價管理上,將新出讓用地、城市更新、棚戶區改造、土地整備等涉及的各類地價測算規則,全部整合到《深圳市地價測算規則》中,實現“一個測算規則”,強化地價管理的統一性和規范性。
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