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德國柏林宣布租房新規 未來5年內禁止租金上漲

2019-10-23 09:55:20 來源:亞匯網 作者:夏歌 打印 字號:  

  10月23日,據環球時報消息稱,柏林市政府上周做出決定,禁止房東未來5年內漲房租。

  有德國媒體《柏林日報》日前報道,德國聯邦統計局的最新報告顯示,德國超過一半家庭支付的房租,超過其家庭純收入的1/3。由于近年來房租大幅上漲,引發民眾上街抗議。

  為此,柏林市政府上周做出決定,禁止房東未來5年內漲房租。

  報告顯示,德國目前有55%的家庭租房。去年,德國租房家庭平均支付的月租金為每平方米7.70歐元。在慕尼黑、漢堡、柏林等大城市,每平方米更是達到10歐元左右。這還不包括水電、暖氣、物業管理等額外費用。

  德國《焦點》周刊指出:“究其原因,德國住房太少了”,近十年,德國比預期少建了100萬套住房,但人口卻增加了250萬。尤其是2015年難民危機以來,德國涌入100多萬難民。同時,德國還出現中小城市的人口遷入大城市的熱潮,導致大城市人口持續上漲,住房緊缺,進而推動房租上漲,僅柏林的房租10年間就增長一倍以上。

  柏林市政府為抑制房租,率先推出嚴厲政策:首先,以近10億歐元的價格從房地產公司回購近6000套公寓;其次,五年內“凍結”房租,禁止漲價,每平方米最高每月9.80歐元。違反規定者,將會被罰最高50萬歐元;第三,不能擅自將家庭空余住房用作度假房。

  觀點地產新媒體了解,德國一直是發達國家中住房制度穩健的國家,擁有眾多租房群體,主要由于嚴格的稅收制度限制,而出租房屋則可以減免稅收。
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