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臉書谷歌狂甩十億美元緩解硅谷房價

2019-10-23 09:27:14 來源:亞匯網 作者:似風 打印 字號:  

  幾乎所有灣區土著和新移民都可以同意:居高不下的房價,以及愈演愈烈的無家可歸者危機,在很大程度上是蓬勃發展的互聯網科技行業所造成的后果。

  而本周,又一家頂級科技巨頭站了出來,打算降低自己在住房市場上造成的負面影響。

  美國時間周二,Facebook 宣布將出資最多 10 億美元,用于緩解加州的住房危機。

  “Facebook 的使命是建立和支持社區,無論在線上還是線下。今天,我們承諾支出 10 億美元,幫助解決加州以及我們辦公室所在社區的住房危機問題。”

  Facebook Newsroom

  這筆錢將主要花在 Facebook 的大本營 Menlo Park、舊金山灣區,以及整個加州的范圍內。

  其中,Facebook 將花費:

  2.5 億美元,和加州政府合作,在房源不足,且為州政府公有的土地上,修建混合收入住房。這筆錢將為住房最緊張的地區帶來持續、微量的新增房源;

  2.25 億美元,用于在 Menlo Park 修建至少 1,500 戶混合收入住房。所涉及的均為 Facebook 已經購置的土地,將會重新規劃成住房用途;

  1.5 億美元,用于在整個灣區為包括無家可歸者在內的低收入人群,開發社會福利住房(affordable housing)。這筆錢將交給慈善機構“灣區未來合作組織”(Partership for the Bay‘s Future) 旗下的住房投資基金;

  2,500 萬美元,用于在圣馬特奧和圣克拉拉縣的公有土地上,為學區教師、醫護、消防、警察等關鍵職能人員修建住房,讓這些職工能夠住在離自己工作更近的地方。

  除此之外,如果上述項目進展順利的話,Facebook 還將承諾花 3.5 億美元,用于在辦公室所在的社區(不限于加州)修建社會福利住房。這樣,總共的承諾額度達到 10 億美元。

  對于 Facebook 的善舉,加州州長蓋文·紐森 (Gov. Gavin Newsom) 表示歡迎。

  紐森指出,想要解決經濟不平等、恢復社會流動,為所有家庭提供更經濟實惠的住房才是關鍵,

  “僅靠州政府無法解決這個問題,我們需要更多機構和 Facebook 一起加強投入,需要私營部門和慈善機構的通力合作,才能改變現狀,解決加州面臨的成本危機。”

  Gov. Gavin Newsom

  在舊金山,如果一家四口的年收入達不到 10 萬美元,就屬于低收入群體了。

  據房產平臺 Zillow 的即時數據,舊金山的房價中位數高達 135 萬美元;Mountain View 173 萬美元;Menlo Park 220 萬;Cupertino 207 萬。

  因為科技業的高速發展,房價物價上漲迅速。很多新人來到這里希望有一份事業、建立家庭并定居下來,幾年過去了卻發現房子都買不起、bid 不到。

  一直以來,科技巨頭被公認為灣區“住房危機”的罪魁禍首。為了滿足擴張需要,這些科技巨頭在過去的幾年內瘋狂拿地,嚴重擠占了其他非科技公司的商業和居民的住房土地資源。

  在今年 6 月的 Google 股東大會上,一名圣何塞居民控訴該公司推高當地房價,正在將她“趕出灣區”。

  而且,住房危機已經不僅是低收入群體的問題——拿著高薪的科技從業者在高房價面前,同樣面露難色。

  根據有關機構匯總的數據,由于土地供應有限和已有住房居民的反對,整個南灣在 2018 年新建的住宅僅有 3,000 套左右。

  此前硅星人曾經報道過,由于灣區房價太過于夸張,許多科技從業者已經開始逃離硅谷,去到波特蘭、薩克拉門托、丹佛等地。

  2019 年,如果科技巨頭繼續忽視硅谷的住房危機,讓它們頭疼的將不僅是非科技從業者居民的抗議,還有自己可能失去的勞動力。

  所幸,已經有多家科技巨頭站了出來,斥巨資試圖改善住房危機。

  今年六月,Google 宣布花費 10 億美元進行住房投資。具體來說,這家搜索、廣告和云計算巨頭將:

  把該公司已經持有的,價值 7.5 億美元的商業地產,在未來十年內重新規劃成住房用地,并和縣、州政府以及地產開發商合作修建混合收入住房;

  創建一個住房投資基金,首期投入 2.5 億美元,用于修建社會福利住房。具體的方式包括直接投資到地產項目中,或者為開發商提供貸款。

  除了灣區的 Facebook、Google 之外,微軟(136.37, -2.06, -1.49%)也計劃在大西雅圖地區投資 5 億美元,讓住房市場回歸理性。

  (在此之前,亞馬遜(1765.73, -19.93, -1.12%)通過游說阻斷了一項西雅圖市的“人頭稅”法案。該法案要求科技公司按照員工數量交稅,而稅款將用于修建社會福利住房和改善無家可歸狀況。)

  截至目前,Facebook 的住房資助計劃,是所有科技巨頭提出的類似計劃當中看上去最為全面的一個。特別是其中幫扶教師、醫護工作者等關鍵職能人士的部分,如果實施順利的話,將解決灣區多年以來的一個大難題。

  雖然 Facebook、Google 等巨頭做出了表率,整個科技行業在“住房問題是不是我們的錯”,以及要不要伸出援手的話題上,仍然是高度分裂的。

  比如,舊金山科技公司“人頭稅”法案 Proposition C,就導致 Salesforce(142.33, -2.22, -1.54%) 創始人馬克·貝尼奧夫 (Marc Benioff) 和 Twitter(38.81, -1.28, -3.19%) 創始人杰克·多西 (Jack Dorsey) 在社交網絡上的公開爭吵。

  許多基層、中層科技公司員工也反對 Prop C,擔心成本最后還是要由他們承擔。

  在灣區的住房危機,特別是糟糕的無家可歸問題上,似乎沒有一勞永逸、全體都能同意的解決方案。

  或許,科技巨頭的出資能夠開一個好頭。畢竟,想要解決這些問題,需要持續不斷的討論,更需要切實的行動。
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