大乐透玩法介绍

關閉
首頁 - 財經新聞 - 環球財經 熱門關鍵詞:正規平臺排行榜 房價走勢 A股走勢 美股實時行情 香港股票行情 今日匯率查詢 美元走勢 非農報告

頤和地產10億債券違約 曾經一棟別墅賣出3個億

2019-10-23 18:00:52 來源:亞匯網 作者:小亞 打印 字號:  

來源:小債看市

頤和地產資金鏈緊張傳聞由來已久,在年初資管產品出現逾期后,如今再爆雷兩只債券全部違約,這家成立早于富力和恒大的“老牌粵系房企”現金流已近枯竭。

01暴雷

近日,聯合評級關注到2019年9月11日,根據頤和地產相關公告顯示,由于流動性惡化,公司未能按時償付“17頤和01”和“17頤和04”的債券利息及本金,已構成實質違約。

截至目前,頤和地產仍未披露2018年年度審計報告等,由于無法獲取跟蹤評級所需的財務報告以及其他相關資料,聯合評級決定終止對“17頤和01”和“17頤和04”的跟蹤評級,并宣布上述債項的信用等級失效。

《小債看市》統計,“17頤和01”和“17頤和04”是頤和地產2017年發行的兩只私募債,當前余額分別為3.04和7.6億元,總余額10.64億元;期限為2+1年期,本應于今年8月4日和9月8日面臨回售和付息。

值得注意的是,這是頤和地產歷史上首次債券違約。

02資金鏈緊張傳聞

據官網介紹,頤和地產創建于1992年,根植于廣州發展于全國。經過二十余年的發展,頤和地產已成為擁有四十余家全資、控股企業的大型集團公司。

今年以來,頤和地產資金鏈緊張傳聞一直不絕于耳,4月份被媒體曝出旗下卓異3號和中江金龍86號兩只資管產品出現逾期。

鑒于債務逾期和資金鏈緊張等問題,頤和地產主體和存續期內債項信用等級一路遭下調,主體評級由“AA”下調至“BBB”,債項評級由“AA”下調至“C”,評級展望為“負面”。

頤和地產上半年業績慘不忍睹,截止2019年6月末,實現營業收入0.86億元,同比下滑93.33%;歸母凈利潤虧損1.09億元,同比下滑203.28%。

受前期債務逾期及訴訟影響,頤和地產賬上資金極為緊張,截止2019年6月末貨幣資金只有2.92億元,這其中還包括受限資金不可動用。

但頤和地產的總負債卻在上升,截止2019年6月末總負債135.7億元,主要以流動負債為主,其中一年內的短期負債13.37億元,有息負債高達46.65億元。

業績不振、資金枯竭卻還面臨著巨債壓頂,頤和地產資金鏈岌岌可危。

據《小債看市》統計,這幾年頤和地產涉及“商品房預售合同糾紛”訴訟共112條,2019年已經四次被法院列為失信被執行人名單。

03轉型、擴張

頤和地產是粵系房企的代表之一,比富力和恒大成立得還早,早年專注做特色豪宅,曾經一棟別墅賣出3個億,有著“廣東地產資信20強”、“中國房地產百強企業”等美譽。

不過近年來,這家老牌粵系房企卻逐漸在房企規模化浪潮中掉隊,被當年同為粵系房企的小弟富力和恒大遠遠反超。

創始人何建梁,1954年生于陜西省永壽縣,早年起家于遠洋集團。

畢業后,他曾在遠洋集團做過多年船員,跑船經歷開闊了何建梁的視野、拓展了他的人脈資源。后來何建梁下海,帶走了不少同事故舊,構成了頤和地產的核心團隊。

1999年,頤和地產獨立開發的第一個地產項目頤和山莊開售,成為廣州第一個擁有業主私家山頂公園的小區,這一項目也為頤和地產在廣東當地打響了知名度。

隨后,頤和地產先后進入沈陽、西安、包頭、鞍山、銀川等多個城市,形成了“扎根廣州、輻射全國”的布局,在業界也被公認為“豪宅代表者”。

頤和地產曾計劃在2010年赴港上市,籌資19.5億-31.2億港元,不過后來未完成上市計劃。

近年來,頤和地產開始從專注豪宅轉型,先后進軍旅游地產、養老地產、住房租賃等領域,并從2012年開始全球擴張。

2013年,在非洲毛里求斯、美國波士頓和洛杉磯繼續開發項目,同時斥巨資拿下杭州、上海等多個地塊。

同時,何建梁的個人財富也達到了巔峰。

在《2018中國房地產富豪榜》上,何建梁夫婦以146億元財富排名第40位,甚至高于泰禾的黃其森夫婦以及SOHO中國的潘石屹夫婦等。

如果一直專注豪宅領域,不會讓頤和地產陷入困境,就是一系列的轉型和急速擴張推高了負債、榨干了它的現金流。

近日,多家房企傳出負面消息,百強房企三盛宏業全國項目大面積停工、甩賣總部大樓、員工討債、債務方已進場......距離破產清算僅一步之遙。

甚至連頭部房企融創天津公司也啟動員工自購及全員泛營銷,沖擊全年任務。

免責聲明:自媒體綜合提供的內容均源自自媒體,版權歸原作者所有,轉載請聯系原作者并獲許可。文章觀點僅代表作者本人,不代表新浪立場。若內容涉及投資建議,僅供參考勿作為投資依據。投資有風險,入市需謹慎。

外匯開戶 模擬開戶 代理加盟 模擬大賽
分享到:

關鍵詞: 債券 潘石屹


關注亞匯微信公眾平臺
金融行情,盡在【掌】握!
亞匯是多家國際金融機構的服務商,同時也為投資者提供各類金融信息,包括外匯、私募基金、港股、美股、指數、黃金、原油、投資移民、海外房產等,緊跟市場行情,篩選核心資訊,分析投資策略。


下載亞匯網APP

精品導航

防欺詐提示 X

1、任何承諾收益、代理財、代操盤、資產管理、以及需要您提供自己賬號密碼的行為,都存在一定的風險,請謹慎對待。

2、亞匯屬于商務服務公司,沒有分支機構,沒有理財業務,沒有代理業務,謹防以亞匯名義的詐騙。

大乐透玩法介绍 11选5稳赚技巧任8神号 极速快3彩票 大乐透走势图最近30期 捕鱼来了切炮的上分bu 西安福彩中心主任 时时彩后三包胆是什么 老重时时彩走势图 分分彩后二怎么杀号 股票指数基金什么意思 三地走势图 排列三组六投注技巧 北京pk10在线计划 猎鱼达人3d弹头交易商微信 信息不对称 赚钱 举例 2010年南京彩票大奖 推牌九玩法