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柏林推嚴厲政策抑制房租瘋漲:禁止未來5年內漲租

2019-10-23 17:45:57 來源:亞匯網 作者:鶴軒 打印 字號:  

  “房租高漲成社會大問題!”德國《柏林日報》22日報道稱,德國聯邦統計局的最新報告顯示,德國超過一半家庭支付的房租,超過其家庭純收入的1/3。由于近年來房租大幅上漲,引發民眾上街抗議。為此,柏林市政府上周做出決定,禁止房東未來5年內漲房租。

  報告顯示,德國目前有55%的家庭租房。去年,德國租房家庭平均支付的月租金為每平方米7.70歐元。在慕尼黑、漢堡、柏林等大城市,每平方米更是達到10歐元左右。這還不包括水電、暖氣、物業管理等額外費用。

  “究其原因,德國住房太少了”,德國《焦點》周刊指出,近十年,德國比預期少建了100萬套住房,但人口卻增加了250萬。尤其是2015年難民危機以來,德國涌入100多萬難民。同時,德國還出現中小城市的人口遷入大城市的熱潮,導致大城市人口持續上漲,住房緊缺,進而推動房租上漲。柏林的房租10年間就增長一倍以上。

  為抑制房租,柏林市政府率先推出嚴厲政策:一是,以近10億歐元的價格從房地產公司回購近6000套公寓。其次,五年內“凍結”房租,禁止漲價,每平方米最高每月9.80歐元。違反規定者,將會被罰最高50萬歐元。三是,不能擅自將家庭空余住房用作度假房。柏林的措施受到民眾一致好評,一些城市也紛紛表示將以柏林為榜樣,推出相應措施。但德國各地房東、房地產公司及經濟界人士則認為這種“瘋狂做法”,只會傷害德國經濟。
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